Estimation théorique
Clos du Moulin,34710 Lespignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Moulin,34710-Lespignan indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lespignan (34135), comprenant 3332 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lespignan (34135), comprenant 3332 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 3 | LE CLOS DU MOULIN | 4 | 138 | 631 | 414000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 6 | LE CLOS DU MOULIN | 6 | 152 | 895 | 421000€ | 2770€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DU BOULEAU | 5 | 108 | 1045 | 298450€ | 2763€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA MEJARIE | 4 | 143 | 619 | 337400€ | 2359€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DU BOULEAU | 3 | 75 | 1000 | 235000€ | 3133€ |
2022-10-07 | 6467 | LA MEJARIE | 3 | 120 | 689 | 337530€ | 2813€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE LA MEJARIE | 6 | 145 | 1006 | 330000€ | 2276€ |
2021-08-06 | 43 | RUE DU BOULEAU | 4 | 114 | 860 | 312500€ | 2741€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DU BOULEAU | 4 | 90 | 190 | 227600€ | 2529€ |
2021-08-18 | 21 | RUE DES CEDRES | 7 | 148 | 162 | 135000€ | 912€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE L'AMARGASSAL | 4 | 90 | 845 | 268390€ | 2982€ |
2019-12-24 | 21 | RUE DE L'AMARGASSAL | 4 | 99 | 919 | 220300€ | 2225€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE LA MEJARIE | 5 | 109 | 600 | 220000€ | 2018€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE L'AMARGASSAL | 4 | 114 | 600 | 331550€ | 2908€ |
2020-02-14 | 16 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VENDRES | 5 | 169 | 756 | 300000€ | 1775€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE L'AMARGASSAL | 4 | 85 | 450 | 216000€ | 2541€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA MEJARIE | 3 | 74 | 450 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-22 | 4 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VENDRES | 3 | 59 | 380 | 187000€ | 3169€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE L'AMARGASSAL | 4 | 106 | 450 | 90000€ | 849€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 65 | 145 | 169250€ | 2604€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA SEQUE | 4 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA SEQUE | 4 | 144 | 970 | 185000€ | 1285€ |
2020-01-31 | 13 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VENDRES | 5 | 124 | 500 | 298000€ | 2403€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DE L'AMARGASSAL | 4 | 88 | 0 | 159500€ | 1813€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE LA MARGUERITE | 2 | 45 | 51 | 97150€ | 2159€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DE L'AMARGASSAL | 4 | 125 | 650 | 237000€ | 1896€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 97 | 67 | 159350€ | 1643€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 57 | 49 | 109020€ | 1913€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DE LA MARGUERITE | 5 | 135 | 104 | 149000€ | 1104€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU SUREAU | 2 | 68 | 68 | 148690€ | 2187€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 135 | 140000€ | 1443€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU PUECH PIQUET | 4 | 91 | 450 | 227000€ | 2495€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 49 | 30 | 90000€ | 1837€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 100 | 243 | 227920€ | 2279€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU SUREAU | 4 | 160 | 175 | 235000€ | 1469€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DU SUREAU | 4 | 136 | 130 | 246750€ | 1814€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 90 | 72000€ | 800€ |
2021-06-14 | 12 | IMP DES BLEUETS | 5 | 110 | 270 | 217000€ | 1973€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 80 | 60 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 75 | 58 | 47000€ | 627€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES TAMARIS | 3 | 38 | 72 | 130500€ | 3434€ |
2022-11-17 | 19 | RUE DES TAMARIS | 3 | 38 | 72 | 185000€ | 4868€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 90 | 127 | 32000€ | 356€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES PLANELS | 4 | 99 | 664 | 235000€ | 2374€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 93 | 226 | 197150€ | 2120€ |
2022-10-19 | 2 | RUE BELLEVUE | 3 | 100 | 194 | 334400€ | 3344€ |
2019-08-13 | 18 | RUE DU LIERRE | 5 | 84 | 65 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU LIERRE | 5 | 84 | 65 | 175000€ | 2083€ |
2022-12-29 | 43 | RUE DU CERCLE | 5 | 116 | 247 | 288000€ | 2483€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES PLANELS | 4 | 120 | 668 | 223600€ | 1863€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES TAMARIS | 1 | 35 | 38 | 74000€ | 2114€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU LAURIER ROSE | 4 | 105 | 110 | 100000€ | 952€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DES TAMARIS | 8 | 180 | 156 | 358000€ | 1989€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DES PLANELS | 3 | 75 | 624 | 215000€ | 2867€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU LAURIER ROSE | 4 | 140 | 430 | 185000€ | 1321€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES TAMARIS | 3 | 85 | 92 | 128250€ | 1509€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 54 | 74400€ | 875€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DU CERCLE | 5 | 105 | 206 | 281000€ | 2676€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES ROSES | 1 | 35 | 22 | 40000€ | 1143€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DU LIERRE | 2 | 75 | 206 | 226100€ | 3015€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES CEDRES | 3 | 38 | 46 | 102000€ | 2684€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 126 | 161000€ | 1610€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DE L ORCHIDEE | 5 | 136 | 183 | 240000€ | 1765€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 26 | 60000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 48 | 36 | 40000€ | 833€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 31 | 37500€ | 577€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 31 | 80000€ | 1231€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 144 | 230 | 298000€ | 2069€ |
2019-11-27 | 3 | GR GRAND RUE | 5 | 125 | 122 | 128000€ | 1024€ |
2020-01-29 | 21 | IMP DES CIGALOUS | 5 | 107 | 600 | 232000€ | 2168€ |
2019-05-27 | 3 | PL DE LA MINUTE | 3 | 60 | 45 | 67450€ | 1124€ |
2019-10-03 | 5 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 38 | 37000€ | 822€ |
2020-03-10 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 50 | 62000€ | 653€ |
2023-03-21 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 50 | 124000€ | 1305€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 40 | 67875€ | 1131€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 90 | 175 | 122000€ | 1356€ |
2021-03-19 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 154 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-24 | 1 | PL DU ROC | 6 | 96 | 70 | 144871€ | 1509€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DE L ORCHIDEE | 4 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE L ECHELLE | 5 | 80 | 29 | 45000€ | 563€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 60 | 31 | 42000€ | 700€ |
2021-10-18 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 200 | 30000€ | 400€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 30 | 77 | 48000€ | 1600€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DU CERCLE | 5 | 103 | 275 | 114000€ | 1107€ |
2022-12-20 | 6514 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 626 | 240000€ | 1890€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DU DONJON | 1 | 20 | 33 | 75000€ | 3750€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU SERPOLET | 2 | 45 | 55 | 47000€ | 1044€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DE L ORCHIDEE | 4 | 105 | 340 | 287500€ | 2738€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE L ORCHIDEE | 3 | 90 | 57 | 173850€ | 1932€ |
2022-04-25 | 17 | GR GRAND RUE | 5 | 102 | 107 | 92670€ | 909€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU DONJON | 3 | 72 | 55 | 49380€ | 686€ |
2019-08-29 | 3 | PTTE LA PLACETTE | 3 | 29 | 14 | 37000€ | 1276€ |
2021-10-11 | 6 | VC LA PLACETTE | 3 | 50 | 33 | 69000€ | 1380€ |
2020-05-20 | 1 | LOT LOTISSEMENT EMILLE CAMPS | 4 | 130 | 669 | 300000€ | 2308€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DES JONCS | 3 | 55 | 38 | 46000€ | 836€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DU DONJON | 3 | 80 | 36 | 94880€ | 1186€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DU DONJON | 2 | 70 | 111 | 143000€ | 2043€ |
2020-01-06 | 9 | RTE DE FLEURY | 3 | 65 | 0 | 161200€ | 2480€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE FLEURY | 5 | 101 | 155 | 100000€ | 990€ |
2020-08-13 | 15 | RTE DE FLEURY | 4 | 90 | 145 | 207000€ | 2300€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DES CIGALOUS | 4 | 86 | 600 | 263000€ | 3058€ |
2021-08-19 | 3 | RTE DE FLEURY | 4 | 87 | 150 | 114000€ | 1310€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DONJON | 3 | 46 | 115 | 66000€ | 1435€ |
2021-08-26 | 1 | VC LE BOULEVARD | 4 | 95 | 0 | 107000€ | 1126€ |
2021-07-22 | 6 | RTE DE FLEURY | 6 | 135 | 70 | 80200€ | 594€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L OSEILLE | 1 | 20 | 16 | 38900€ | 1945€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES JONCS | 5 | 90 | 96 | 116900€ | 1299€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES JONCS | 2 | 40 | 28 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU CERFEUIL | 2 | 60 | 115 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES JONCS | 2 | 36 | 18 | 22000€ | 611€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DES JONCS | 2 | 36 | 18 | 33000€ | 917€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU CERFEUIL | 4 | 96 | 110 | 95000€ | 990€ |
2023-01-12 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 36 | 51300€ | 1283€ |
2021-07-26 | 6579 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 85 | 110 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 98 | 44 | 96000€ | 980€ |
2021-05-18 | 28 | RTE DE BEZIERS | 2 | 45 | 30 | 25000€ | 556€ |
2019-07-25 | 8 | RTE DE FLEURY | 5 | 220 | 335 | 150000€ | 682€ |
2021-11-26 | 4 | VC LE BOULEVARD | 3 | 75 | 54 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 30 | 36000€ | 554€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 140 | 180 | 80000€ | 571€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 141 | 395 | 280870€ | 1992€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 45 | 55000€ | 821€ |
2023-01-25 | 2 | RTE DE VENDRES | 5 | 133 | 509 | 291851€ | 2194€ |
2022-07-13 | 32 | RTE DE BEZIERS | 4 | 85 | 610 | 153000€ | 1800€ |
2019-05-27 | 5 | CHE DE VIVIOS | 5 | 100 | 779 | 248700€ | 2487€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DU SERPOLET | 4 | 102 | 50 | 73000€ | 716€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 60 | 100 | 174800€ | 2913€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 202 | 220 | 185000€ | 916€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 202 | 220 | 196000€ | 970€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LA TOUR | 3 | 85 | 51 | 82600€ | 972€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 55 | 71500€ | 894€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA TOUR | 2 | 45 | 37 | 79000€ | 1756€ |
2022-07-28 | 33 | RTE DE BEZIERS | 4 | 90 | 340 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 116900€ | 1461€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 133000€ | 1663€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 68 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-02 | 1 | IMP DES SOUCIS | 2 | 30 | 30 | 51000€ | 1700€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DU TAGNEL | 5 | 146 | 416 | 423082€ | 2898€ |
2020-12-22 | 5413 | RUE DE LA TOUR | 1 | 16 | 9 | 35000€ | 2188€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 37 | 52500€ | 656€ |
2020-05-26 | 4 | CHE DU TAGNEL | 5 | 180 | 406 | 72000€ | 400€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 135 | 138150€ | 3454€ |
2022-12-06 | 11 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 135 | 144450€ | 3611€ |
2022-02-07 | 25 | RUE DES PLANELS | 6 | 130 | 980 | 360000€ | 2769€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES SOUCIS | 4 | 69 | 38 | 47500€ | 688€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES SOUCIS | 4 | 70 | 30 | 50600€ | 723€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 112 | 55 | 60000€ | 536€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 112 | 55 | 145000€ | 1295€ |
2020-11-09 | 8 | IMP DES SOUCIS | 3 | 55 | 52 | 87000€ | 1582€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DES BASSINS | 5 | 95 | 125 | 97000€ | 1021€ |